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企业招聘服务电话：0769-87078942; 0769-89286015
手机：130 0680 6431传真：0769-8707 8942邮箱：@
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智通人才电话：0769-87078942，
智通人才市场企业客服咨询电话：0769-87078942，
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智通电话：0769-87078942，
客户经理：钱朗；企业订位电话:0769-87078942；(手机号可加微信并备注公司简称+姓名）
服务内容：现场招聘会、报纸招聘、网络招聘、少见专场招聘会、HR俱乐部等 东莞总部：东莞市莞太大道65号智通大厦
（一） 智通人才连锁简介
广东智通人才连锁股份有限公司（简称“智通人才连锁”）１９９５年2月24日创立于东莞市，已为*过１5０万家企业和１5００万名求职者提供*的人力资源招聘服务，是广东省一荣获“着名商标”称号的人力资源服务机构。
智通人才连锁全国**“招聘会+招聘报+招聘网”三位一体整合招聘服务模式，并按标准化推行全国连锁运营，在佛山、江门、中山、长沙、西安、重庆、武汉、南昌、郴州、宁波等十余市已设立二十余家分支机构。在连锁拓展的道路上我们不断的发展壮大，为中国人力资源服务行业的发展积极贡献自己的力量。
智通人才连锁除了在招聘服务领域拥有无可比拟的规模优势和丰富经验之外，还在职业培训、猎头服务、人才派遣、HR杂志和论坛等领域**了长足的发展，为企业的人力资源管理提供综合性服务。
智通人才连锁不断推进公司信息化建设，通过*与技术**，形成一套全国较**的人力资源服务体系、信息管理系统和庞大的人才数据库，构建了公司*特的**竞争力，被认定为“**高新技术企业”。...
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广东智通人才连锁股份有限公司
2022-09-01
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智通人才市场总部电话0769-87078942/；...
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智通人才连锁简介
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2022-09-01
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2022-09-01
![KTV，酒店检测鉴定报告*办理!*房屋安全性检测鉴定]()
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价格面议
- 产品简介：深圳市实瑞建筑技术有限公司：
哪里可以*办理KTV检测鉴定报告
哪里可以*办理厂房承载力检测鉴定
如何办理厂房受损检测鉴定，
*办理厂房开裂检测鉴定
办理厂房楼面承重检测多少钱........
办理全国各项业务，*出具报告，请联系吴工：
房屋在使用过程中出现裂缝是不可避免的，当然一定程度的裂缝是可以接受的，一般正常使用条件下房屋大裂缝宽度的控制标准为0.3mm，当房屋裂缝*出0.3mm时则会造成房屋结构承载能力降低，结构可靠度下降，有的虽对房屋承载力无多大影响。
? ? ? ?但会出现诸如混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化，降低结构的耐久性或发生渗漏等影响房屋正常使用。当裂缝宽度达到一定的数值时，还可能危及房屋结构的安全，房屋出现裂缝不可小视，当出现较大裂缝时需及时的进行房屋安全鉴定，为房屋的安全使用提供保障。
? ? ? ?房屋裂缝主要可以分为两类：结构性裂缝和非结构性裂缝。
? ? ? ?结构性裂缝：由于房屋在使用过程中直接施加的各种静力和动力荷载所引起的裂缝，结构承载力不足应力达到限值引起的，如：建筑不满足使用要求新增大型设备仪器或已过设计使用年限，结构承载力逐渐削弱等等，这些都是房屋出现安全隐患的特征。这种裂缝是比较危险的，需及时的进行房屋安全鉴定，同时为后期的修复提供科学可靠的数据。...
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深圳市实瑞建筑技术有限公司
2022-09-01
![房屋租赁合同检测报告怎么办理！*各个城市租赁合同检测报告]()
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- 产品简介：深圳市实瑞建筑技术有限公司：
哪里可以*房屋租赁合同检测鉴定
哪里可以*厂房承载力检测鉴定
如何办理厂房受损检测鉴定，
*办理厂房开裂检测鉴定
办理厂房楼面承重检测多少钱........
办理全国各项业务，*出具报告，请联系吴工：
一、办理房屋租赁合同备案的原因
《城市房地产管理法》规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房地产管理部门登记备案。为什么出租房屋要办理备案登记呢?主要是为了保护出租人和承租人的合法权益。
房屋租赁是房地产市场常见的一种交换形式，由此而产生的纠纷和诉讼也非常多见。实行房屋租赁备案登记制度，由房地产管理部门对租赁行为进行审查，可以使租赁行为规范、有序、避免许多可能发生的纠纷。
对经营性用房来说签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
对住宅用房来说为有效保护承租人的权益，较好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民*租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。
二、不能进行出租的房屋
1、没有《屋所有权证》的。没有房屋所有权证，一种可能是房屋权属不清，如果产生争议，会殃及承租人;别一种是即使房屋权属清楚，但承租人无从了解出租房屋者是不是房屋所有权人，有无出租房屋的权利。
2、被司法、行政机关查封的房屋，或是行使房地产权利时受到一定限制的房屋。这类房屋，有的是有权属纠纷的，有的是因房屋所有人负债甚至有违法行为的，因而这类房屋有可能被司法机关判归他人所有，也有可能被拍卖。还有一些房屋在行使权利时受到一定限制，如已经抵押的房屋，必须经抵押权人同意才能出租，否则，租赁行为是不合法的。
3、共有房屋未经共有人同意。共有房屋权利应当共同地行使权利和义务，没有共有人同意，就不能订立有效、合法的租赁合同。
4、违法建设的房屋。违法建设的房屋无法领取房屋所有权证，对于影响城市规划、市容或他人的违法建设，还将被责令拆除。违法建设的房屋对使用人的安全使用也没有保障。
5、其他有关法律、法规禁止出租的房屋。 办理了房屋租赁备案登记，不但可以杜绝以上几类房屋出租，而且在办理备案登记时，必须填写建设部监制统一的规范文本，对租赁双方的权利和义务规定比较明确，可以使双方的合法权益得到法律保障，避免或减少日后可能出现的争议。...
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深圳市实瑞建筑技术有限公司
2022-09-01
![装修改造后检测报告办理！]()
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价格面议
- 产品简介：房屋建造过程中停工续建或在使用过程中因使用需求需增加楼层、夹层、扩建或房屋使用功能改变时，需要对房屋原有结构进行房屋安全鉴定，内容包括对原结构进行检测鉴定、对原结构体系和构造进行房屋安全鉴定、按改建结构进行房屋抗震鉴定，综合评估改建后的房屋结构抗震性能及使用性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
? ? ? ?房屋安全鉴定主要检测分为现场检测和非现场检测。
? ? ? ?现场检测的内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
? ?房屋安全鉴定非现场检测项目有：
? ? ? ?1、混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
? ? ? ?2、钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
? ? ? ?3、木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
? ?一般房屋安全鉴定检测过程：
? ? ? ?1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
? ? ? ?2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
? ? ? ?3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
? ? ? ?4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。...
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深圳市实瑞建筑技术有限公司
2022-09-01
![*办理幼儿园，学校抗震检测报告！]()
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价格面议
- 产品简介：建筑结构检测鉴定
已建成使用的厂房抗震设防要求提高，担心厂房质量安全问题，厂房使用功能发生改变，或拟进行结构改造、扩建、加层时，需要对厂房进行检测鉴定。
检测鉴定结果是厂房改扩建设计必要的技术依据，报建、过审批、办产证，设计审查的资料。
【工作内容】
对厂房进行全面检测，**针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提出处理意见。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
【检测对象】...
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深圳市实瑞建筑技术有限公司
2022-09-01
![怎么办理房屋租赁报告，*办理租赁报告入口！]()
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价格面议
- 产品简介：?许多房屋由于使用历史的原因，在办理房屋转让、租赁、抵押等交易时，为保障后续房屋的安全性及使用性，必须对房屋进行房屋安全鉴定，尤其是已达到或*过设计使用年限尚需继续使用的房屋或有较大改变房屋使用用途及功能和房屋装修涉及开墙打洞和明显增大荷载的房屋，*应当提供具备资质的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全检测报告”。
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? ? ? ?房屋安全鉴定机构在接受委托方要求时对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，房屋安全鉴定员对被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；
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? ? ? ?房屋安全鉴定员通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测混凝土强度机构进行强度测试，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算；
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深圳市实瑞建筑技术有限公司
2022-09-01
![房屋改造前的房屋安全鉴定，办理安全性检测鉴定报告]()
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价格面议
- 产品简介：?房屋建造过程中停工续建或在使用过程中因使用需求需增加楼层、夹层、扩建或房屋使用功能改变时，需要对房屋原有结构进行房屋安全鉴定，内容包括对原结构进行检测鉴定、对原结构体系和构造进行房屋安全鉴定、按改建结构进行房屋抗震鉴定，综合评估改建后的房屋结构抗震性能及使用性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
? ? ? ?房屋安全鉴定主要检测分为现场检测和非现场检测。
? ? ? ?现场检测的内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
? ?房屋安全鉴定非现场检测项目有：
? ? ? ?1、混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
? ? ? ?2、钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
? ? ? ?3、木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
? ?一般房屋安全鉴定检测过程：
? ? ? ?1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
? ? ? ?2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
? ? ? ?3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
? ? ? ?4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。...
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深圳市实瑞建筑技术有限公司
2022-09-01
![房屋租赁合同中检测报告的重要性！办理租赁合同检测报告]()
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价格面议
- 产品简介：? ?(1997年8月6日深圳市人民*令*63号发布，根据2002年7月23日深圳市人民*令*118号修订，根据2004年12月10日深圳市人民*令*139号*二次修订)
? ? ? ?*条 为加强深圳市(以下简称市)出租屋管理，保障房屋租赁市场健康发展，维护社会治安，根据有关法律、法规，**本规定。
? ? ? ?*二条 本规定所称出租屋，包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋。
? ? ? ?*三条 市、区人民*房屋租赁管理部门是房屋租赁行政主管机关。市*房屋租赁管理部门依法对房屋租赁市场实施统一管理。
? ? ? ?市、区出租屋综合管理机构负责出租屋管理的综合协调、指导、检查和监督工作。
? ? ? ?市、区公安机关负责出租屋治安管理、消防管理及暂住人员的**管理。
? ? ? ?市、区税务、工商、计划生育、文化、卫生、质量技术监督、安全生产监督管理和城管等部门在各自的职责范围内对出租屋实施管理。
? ? ? ?*四条 各级人民*应当加强对出租屋管理的**和协调。
? ? ? ?*五条 区人民*应当根据实际需要，组织区房屋租赁管理部门和区公安机关、计划生育部门、税务部门等职能部门实行联合办公制度，集中办理房屋租赁合同登记或者备案、租住人员信息登记、**申报、计划生育管理及税费征管等工作。
? ? ? ?联合办公的具体办法由区人民***，联合办公的经费由区财政核拨。
? ? ? ?*六条 住宅出租屋管理实行《出租屋综合管理责任书》和《计划生育责任书》制度。
? ? ? ?*七条 房屋租赁当事人应于房屋租赁合同签订后10日内到房屋租赁管理部门登记或者备案；房屋租赁合同变更或解除后，有关当事人应于变更或解除合同之日起10日内向房屋租赁管理部门提交有关证明材料，办理相关登记或者备案等手续。
? ? ? ?在办理租赁合同(住宅)登记或者备案时，应核查出租人与出租屋所在地计划生育部门签订的《计划生育责任书》，承租人为暂住人员的，必须提供有效身份证件和经出租屋所在地计划生育部门查验的计划生育有关证件。对未签订计划生育责任书和无查验合格的计划生育有关证件的，应登记在册并及时通报当地计划生育部门。
? ? ? ?出租屋综合管理机构应做好对租住人员的信息采集、统计和反馈工作。
? ? ? ?*八条 房屋租赁管理部门依法审查租赁合同后，颁发房屋租赁登记或备案凭证。房屋租赁登记或备案凭证是有关部门办理相关手续的有效证件。
? ? ? ?*九条 市房屋租赁管理部门每年公布一次房屋租赁指导租金，根据市场变动的实际需要，也可半年公布一次房屋租赁指导租金。
? ? ? ?*十条 禁止下列房屋出租：
? ? ? ?(一)被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；
? ? ? ?(二)已公布房屋拆迁公告的；
? ? ? ?(三)无房屋权利证明材料的；
? ? ? ?(四)法律、法规规定不得出租的。
? ? ? ?对前款房屋出租的，有关主管部门应当依法及时清理、拆除。有人员居住其中的，由所在地*有关部门依法清理；有非法租赁行为的，由市、区房屋租赁管理部门依法没收非法所得，并处以非法所得一倍以下罚款。
? ?*十一条 出租人应当履行下列义务：
? ? ? ?(1)遵守有关法律、法规、规章；
? ? ? ?(2)事再生资源回收等违法活动；
? ? ? ?(3)禁止利用出租屋无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动；
? ? ? ?(4)禁止利用住宅出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品；
? ? ? ?(5)发现出租屋内有违法行为或犯罪嫌疑人的，应及时向公安机关报告；
? ? ? ?(6)协助*有关部门对出租屋实施管理。
? ? ? ?*十三条 房屋租赁管理部门工作人员有权检查出租屋的租赁行为是否符合《深圳经济特区房屋租赁条例》和本规定的有关规定；必要时，可以提请公安机关协助。
? ? ? ?出租屋综合管理机构在出租屋综合管理工作中，发现承租人未办理**登记以及利用出租屋从事违法犯罪活动的，应及时通报公安机关；发现无照经营的，应及时通报工商行政管理部门；发现违反公安消防、安全生产管理规定的，应及时通报公安消防、安全生产监督管理部门；发现违反计划生育管理规定的，应及时通报计划生育部门；发现生产、销售假冒伪劣商品的，应及时通报工商行政管理部门或质量技术监督部门；发现出租屋内其他违法情形的，通报相关部门处理。
? ? ? ?*十四条 公安机关办理**登记和暂住证时，应当要求申请人提供合法、有效的居所证明。申请人以出租屋为居所的，应当提供房屋租赁管理部门登记或备案的房屋租赁合同。
? ? ? ?公安机关应加强对出租屋的治安和消防管理，及时查处刑事、治安案件，监督出租人和承租人落实防火责任制和防火安全制度。
? ? ? ?公安机关发现有未办理租赁合同登记或者备案的，应及时通报房屋租赁管理部门；发现有违反计划生育管理规定的，应及时通报计划生育部门。
? ? ? ?*十五条 工商行政管理部门在办理工商登记时，工商企业、个体工商户、合伙等经济组织以租赁房屋为营业地址的，应当要求其提供房屋租赁管理部门登记或备案的房屋租赁合同。
? ? ? ?租赁合同未经房屋租赁管理部门登记或者备案的，工商行政管理部门应通报房屋租赁管理部门，并不予办理工商登记或者年审。
? ? ? ?*十六条 房屋权利人将房屋承包给他人经营，或者以合作、合伙等名义，不直接参与经营，不承担相应经营风险而获取收益以及将房屋提供给直系亲属以外的人无偿使用等变相租赁行为，依照《深圳经济特区房屋租赁条例》和本规定纳入租赁管理。
? ? ? ?*十七条 工商业出租屋附带有员工宿舍的，其宿舍部分出租的按住宅出租屋管理，办理有关手续。
? ? ? ?*十八条 房屋业主将房屋出租的，应当到房屋所在地地方税务部门办理税务登记。
? ? ? ?房屋出租人与承租人订立租赁合同后，应于10日内向地方税务部门申报纳税。
? ? ? ?房屋租赁管理部门受税务部门委托代征有关房屋租赁税项的，发现有偷税、漏税、抗税等情形的，应及时通报税务部门。
? ? ? ?*十九条 计划生育部门应当依法查处出租屋租住人员的计划生育违法行为。
? ? ? ?*二十条 物业管理公司、股份合作公司、居民**应协助*有关部门对出租屋实施的管理。
? ? ? ?*二十一条 房屋中介组织受委托代办房屋租赁合同登记或备案的，应承担出租人的责任和义务，按照《深圳经济特区房屋租赁条例》和本规定的有关规定办理手续。
? ? ? ?房屋中介组织必须依法进行经营活动，不得规避或者协助租赁当事人规避管理；不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害租赁当事人的利益；不得发布虚假信息或以其他手段蒙骗、坑害租赁当事人；不得强迫当事人出租或承租房屋。
? ? ? ?*二十二条 出租人违反本规定的，按下列规定处罚：
? ? ? ?(一)违反*七条 *款规定的，由房屋租赁管理部门责令改正，并处以租赁期限内租金总额20%的罚款，追缴房屋租赁管理费和滞纳金；
? ? ? ?(二)违反*十一条 *(三)项规定的，由公安机关处以200元罚款；
? ? ? ?(三)违反*十一条 *(四)项规定，未及时报告或未及时呈报租住人员信息登记表的，由房屋租赁管理部门处以月租金额一倍的罚款；在出租屋内发生违法行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。
? ? ? ?*二十三条 承租人违反本规定的，按下列规定处罚：
? ? ? ?(一)违反*十二条 *(一)、(二)项规定的，未如实填写信息或未及时变更信息的，由房屋租赁管理部门处以月租金额一倍的罚款；在出租屋内发生违法行为构成犯罪的，依法追究刑事责任；
? ? ? ?(二)违反*十二条 *(三)项规定的，由公安机关依据有关规定处理；
? ? ? ?(三)违反*十二条 *(四)项、*(五)项、*(六)项、*(七)项和*(八)项规定的，由*有关部门依法处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
? ? ? ?*二十四条 出租人发现承租人利用出租屋进行违法犯罪活动不向公安机关报告的，公安机关依法予以处罚。...
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深圳市实瑞建筑技术有限公司
2022-09-01
![房屋安全鉴定中常见裂缝分析！办理检测鉴定报告]()
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价格面议
- 产品简介：?房屋出现安全隐患较明显的特征是出现裂缝，但是裂缝是荷载过大产生的？还是温度荷载引起的？还是收缩造成的？还是沉降引起的？需委托*的房屋安全鉴定机构进行检测分析解答，从而对症下药。
? ? ? ?下边小编为大家分享常见的房屋裂缝有：承重裂缝、温度裂缝、沉降裂缝。
? ? ???承重裂缝：承重裂缝一般反映在楼板上，出现这类裂缝时需提高安全意识，从裂缝形态上看，密集、大量裂缝，内外通透裂缝，45度斜裂缝等是较危险的，需及时进行房屋安全鉴定，确保房屋的使用性及安全性，并及时的根据房屋安全鉴定报告中的处理建议进行加固处理。
? ? ???温度裂缝：可分为两类，一种是施工阶段混凝土收缩引起的，另一种是使用阶段温度变化引起的。民用建筑一般做了简化，墙板采用壳单元，梁柱采用线单元，不便考虑温度在构件上的梯度分布，一般假定温度在构件截面方向均匀分布。温度裂缝，设计允许的不均匀沉降等引起的裂缝一般对安全影响不大，可简单处理后继续正常使用。
? ? ? ?沉降裂缝：当建筑物的地基、基础产生不均匀沉降时，建筑物墙体内产生附加应力，当墙体内应力*过墙体的极限强度时，在墙体的薄弱部位出现沉降裂缝，并将随不均匀沉降量的增大而不断增大。需及时进行房屋安全鉴定，一般常见的沉降缝根据破坏形态分为整体弯曲裂缝和剪力裂缝两类，裂缝的走向以斜向和竖向裂缝较多，也有水平裂缝，一般差异沉降引起的裂缝通常表现在墙面上。
? ? ? ?总之，房屋出现裂缝的原因和形态很多，不到现场不易判断是否危险。即使是*房屋安全鉴定人员到现场，也不是对所有裂缝对安全的影响一眼就鉴别出来，通常要调阅图纸、计算书等设计文件，必要时还要通过仪器检查，取样化验等手段处理来诊断鉴别。...
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深圳市实瑞建筑技术有限公司
2022-09-01
![工业厂房使用过程中不可忽视的承重检测!怎么办理承重检测报告]()
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价格面议
- 产品简介：? ? ?厂房承重检测是工业厂房在使用过程中需要考虑的重要问题，工业厂房在建造设计时都会根据使用需求进行设计，其楼面根据生产工艺的不同，荷载数值也会有所不同，从每平米350公斤到1吨多都有，在使用过程中不但要充分考虑工业厂房自身的结构稳定性和安全性，还要考虑工业厂房结构的承载能力。
? ? ? ?工业厂房承重检测需要*的房屋安全鉴定机构进行检测，目前，常用的确定厂房承重能力的方法有两种：一种是现场检测采集房屋结构数据，再进行计算机建模计算分析，以此来确定厂房楼面的承重能力限值，这种方法工作量相对较小，应用性强，且费用也较低，是目前应用较为广泛的一种方法。
? ? ? ?另一种方法是做承重实验，这种实验方法一般用在严格的检测项目中，较常见的如银行保险柜放置区域的楼面承重能力检测，要求准确详尽的了解楼面的承重能力，基本上都采用此种方法。具体做法是在楼板底部设置观测点测量楼板和梁的变形，采用均等荷载（如水，沙袋等）分批次、等重量依次叠加于楼面，密切观测梁板的变形，待该变形值接近规范限定的较大允许变形值时，停止加载，此时的荷载重量即为该楼面的承重能力限值。
? ? ? ?具体的房屋有具体的情况，承重能力也各不相同。以上仅作为常识进行普及，只考虑了单块板的单独承载能力，具体生产实践中，板与板相连接，力的作用也相互传导，应具体情况具体分析。...
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深圳市实瑞建筑技术有限公司
2022-09-01
![地基不均匀沉降对房屋安全性用照成的影响，房屋安全性检测报告办理]()
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- 产品简介：?房屋安全鉴定主要的检测内容有：地基基础检测、上部承重结构检测、围护系统检测等，地基基础是房屋的重要组成部分,它的作用是承受房屋传下来的全部荷载,并将这些荷载连自重传给下面的地层，地基基础检测是房屋安全鉴定过程中重要的一项检测工作，主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象。
? ? ? ?房屋安全鉴定检测出房屋地基出现不均匀沉降时，其主要的原因是房屋上部荷载分布不均匀，造成持力层地基土的附加应力不均匀；持力层地基土厚度分布不均匀，造成不同部位土体不均匀压缩变形；持力层地基土下卧层分布不均匀，造成土体总压缩变形的不均匀；基础持力层未选定在同一土层上。
? ?那些情况需要注意地基基础基础出现均匀沉降：
? ? ? ?①当房屋邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉；
? ? ? ?②房屋邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；
? ? ? ?③房屋邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形。带动地基沉降；
? ? ? ?④房屋邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形；
? ? ? ?⑤房屋未经正确验算，随意改建加层，变更使用，增加荷载或*载，将会造成基础承载力不足引起不均匀沉降。...
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深圳市实瑞建筑技术有限公司
2022-09-01
![房屋装修是否需要拆除]()
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- 产品简介：房屋装修是否需要拆除？
许多房主对新购买的商品房布局不满意。他们总是想做一些改变。事实上，这种情况在许多领域都有发现。例如，我的一个朋友在新买的房子里买了这堵墙，后来又被房子找到了。加固公司将进行加固处理。加固后，有必要从房屋安全评估公司找到安全评估报告来解决这个问题。这花费了数万件并且转型失败了。因此，房屋装修不打算拆除！以下加固房屋将与您分享几个住房装修的细节。
1.禁止拆除承重墙
在房屋的装修或翻新中，不建议拆卸承重墙，但很多人不知道承重墙是什么类型的墙。所谓的承重墙是墙上没有预制环梁的墙体，平面图上的承重墙壁的厚度明显比非承重墙的厚度厚。实心壁的厚度通常为24厘米，非承重墙的厚度为10-15厘米。外墙通常是承重墙，与邻居共用的墙也是承重墙。储藏室内的一般非承重墙、厕所、厨房和过道。
总而言之，重建房屋结构以拆除墙壁将无意中影响房屋的结构安全。如果业主进行房屋的结构改造，有必要检查施工结构设计图，看是否是承重墙，并在进行施工前咨询相关*人员。
2.不应拆除连接阳台的墙壁。
为了改善房间的照明，一些业主拆除连接阳台的墙壁并增加阳台门的宽度。这是不允许的。因为房子的外墙通常是承重墙，即使你在窗户上打开一个洞，也是非常危险的。
此外，房间和阳台之间的一些墙壁较初有一扇窗户和一扇门。这些门窗可以拆除，但窗户下方的墙壁无法拆除。窗户的墙壁被称为“重量墙”，它扮演着阳台的角色。如果拆除墙壁，阳台的承重能力将下降，导致阳台掉落。
3.*梁不可拆卸
当一些业主进行翻新时，他们觉得房屋顶部的横梁影响了外观，并打算拆除横梁的**部分。实际上，房屋中间的横梁永远不能拆除，因为横梁支撑上层，拆除或改造将导致上层楼落。
还应注意，如果一些墙壁连接到梁上，则墙壁只能在梁下方移除。例如，这个地方拆除了卧室和书房之间的墙壁，但墙上有横梁。它不能移动到这里，否则存在安全隐患。如果光束无法移除，天花板可以被天花板隐藏，外观不会受到影响。
4.拆除墙体前应报告财产审批情况
每个房屋完工后，原设计单位将给开发商在正常情况下，原设计单位将在建筑物完工时将图纸副本留给物业公司。在图纸上，各种墙壁的厚度和材料，如承重墙、非承重墙都有清晰的标记。根据附图，财产公司可以确定哪些墙是可拆卸的。因此，在业主重建墙之前，设计师提供的施工图必须提交给物业公司批准，然后才能进行施工。
5.拆除墙壁后的修复工作无法保存
墙被安全拆除，但后期的修复工作不容忽视。例如，当移除原始墙壁表面并使用红砖建造墙壁表面时，必须将肋条设置在新构造的墙壁上。 “朗宁”是新旧墙体连接的施工方法。它是使用钢筋拉新的、旧墙，以确保墙、的稳定性。
另外，在墙面上钻一个门洞，在门洞上方放置一个钢筋混凝土“梁”，使得门洞上方的墙壁的压力可以共享，墙面上方的压力是直接压在门框上。...
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深圳市实瑞建筑技术有限公司
2022-09-01
![深圳市外商验厂报告如何*办理]()
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- 产品简介：外资验厂安全检测（全国验厂报告通用）
我公司通过广东省质量技术监督局资质认定计量认证评审，通过中国合格评定地区认可**实验室认可评审，之后相继通过现场监督评审和复评审；积极参加地区认监委、认可委和省市质管部门以及行业间组织的能力验证活动。公司技术力量雄厚，*结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事建筑设计、建筑施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等*的高、中级技术职称人才，他们对房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，能胜任各类房屋安全鉴定工作。公司技术实力雄厚检测仪器**,鉴定结论准确。拥有一支***的房屋检测鉴定团队,其中从事土建工作多年的**工程师4人,结构检测鉴定与工程加固方向工程师8人,房屋检测鉴定技术人员20多名，并邀请多名建筑物鉴定作为技术顾问。
1工程概况
为了解该建筑主体结构能否满足正常安全使用功能要求，远安县新视野培训学校委托我公司对该建筑主体结构安全性进行检测评估。
远安县新视野培训学校位于湖北省远安县鸣凤镇环城路弘景绿洲小区4栋1层105铺、2层203铺、2层204铺、2层205铺，该建筑结构形式为框架结构，共18层，检测层为*1-2层，检测面积为391.57㎡。
该工程抗震设防烈度为7度，抗震设防分类为乙类，抗震等级为二级，场地土类别为Ⅱ类，地面粗糙度为B类，场地基本风压为0.35k㎡。
2检测鉴定的内容、仪器及依据
2.1检测鉴定内容
根据委托方的委托，对该项目的检测内容如下：
（1）结构平面布置检测；
（2）结构和构件损伤及缺陷检测；
（3）外观质量检测；
（4）结构安全性鉴定。
2.2检测鉴定依据
对该项目的检测鉴定主要依据以下标准进行：
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；
（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292－2015）；
（3）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；
（4）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
（5）《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2015）；
（6）《钢结构结构设计规范》（GB 50018-2002）；
（7） 工程质量检测委托书。
3结构体系布置检测
现场对该建筑的实际结构布置进行检测，该建筑结构平面布置合理。建筑高宽比、承重构件尺寸满足规范要求，结构体系与主要承重构件布置较合理。
4结构和构件损伤及缺陷情况检测
4.1主体结构及构件损伤及缺陷检测
经现场检测，该建筑主体结构及构件中未出现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝。主体结构构件中未发现影响结构安全的可见缺陷。
4.2使用功能检测
经现场检测，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况，建筑使用功能正常，未发现*载使用的情况。
5结构构件变形及沉降检查
经现场检测，该建筑室内外地面与主体结构之间没有出现明显的相对位移，上部结构中未出现因地基不均匀沉降所引起的裂缝及倾斜等情况。
6检测鉴定结论
本鉴定针对远安县新视野培训学校建筑物结构依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292－2015）、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）等规范评定分析如下：
1.该建筑结构体系与主要承重构件布置合理，传力路线明确，建筑高宽比及主要承重构件的尺寸满足有关规范的构造要求。
2.该建筑主体结构及构件中未出现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝。
3.该建筑使用功能正常，未发现*载使用的情况。
4.该建筑室内外地面与主体结构之间没有出现明显的相对位移，上部结构中未出现因地基不均匀沉降所引起的裂缝、倾斜等情况。...
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深圳市实瑞建筑技术有限公司
2022-09-01
![*办理房屋安全性检测鉴定周期快资质多!!!!]()
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- 产品简介：如何*办理房屋安全性检测鉴定，就找深圳市实瑞建筑技术有限公司！！ 外资验厂、无损钢结构安全性鉴定、火灾后房屋安全性检测鉴定
1、司法仲裁委托鉴定
凡受理涉及房屋受损（开裂、渗漏、倾斜、破损等）、房屋质量（主体工程、基础工程、装饰装修工程等）等纠纷案件的仲裁或审判机关，可向我公司提出司法鉴定。
2、可靠性（结构）安全鉴定
⑴ 房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定；
⑵ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等；
b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
3、受损后的结构安全性鉴定
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、地区规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
4、施工周边房屋安全鉴定
包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
5、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅、电影院等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定
（1）广东省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室核发的通知》（粤公〈治〉字[1994]396号文）对全省营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。
（2）《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民**108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全鉴定。
6、建筑抗震性能鉴定
对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及地区有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。
7、出租房屋租赁前安全鉴定
即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。
8、“五无”工程建筑物的检测鉴定
我公司根据广东省建设厅颁发的“粤建管函[2001]年286号文件”，受理广东省内“五无”工程鉴定。
9、毛胚房屋、精装修房屋、二手房交易等验房服务
10、房屋建造年代鉴定
根据房屋的造型、结构、材料、工艺的房屋建筑历史特征及房屋老化程度、相关资料综合分析，鉴定房屋的建筑年代。...
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深圳市实瑞建筑技术有限公司
2022-09-01
![无损钢结构检测鉴定需要时时关注房屋质量]()
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- 产品简介：*办理无损钢结构安全性检测鉴定报告入口！！
我司在国内早期开始从事建筑领域类检测活动！！
各类**，CMA，计量认证等等
欢迎各界人士合作！！
该项目位于佛山市顺德区东村广湛公路东村段9号，其结构形式为螺栓球节点棋盘形四角锥多点支承网架结构。该网架的设计单位为顺德建筑设计院有限公司，设计时间为2000年10月，开、竣工时间不详，本次检测网架水平投影面积约12062m2。
该工程抗震设防烈度为7度，抗震设防分类为丙类，场地土类别为Ⅱ类，地面粗糙度为B类，场地基本风压为0.50k㎡。
为了解该网架结构现阶段的性能及质量是否满足正常安全使用要求，广东罗浮宫*家具博览中心有限公司委托深圳市实瑞建筑技术有限公司对该网架屋盖现有主体结构进行抽样检测鉴定。我公司于2018年09月上旬对该该网架工程进行了现场检测。
2检测鉴定的内容、仪器
2.1检测鉴定内容
根据委托方的委托，对该项目的检测鉴定内容如下：
（1）结构布置检查；
（2）构件截面尺寸检测；
（3）网架杆件、球节点及钢柱、钢支座等构件锈蚀情况检测；
（4）网架挠度检测、钢柱垂直度检测；
（5）检测熔透性对接焊缝内部的质量情况，**抽检受力较大部位的焊缝质量；
（6）焊缝的外观质量（如余高、咬边、焊缝尺寸等）情况检测；
（7）网架支座处的连接情况及支座的滑动或位移情况检查；
（8）整体外观质量检查；
（9）结构承载力验算；
（10）结构安全性鉴定。
2.2检测仪器
对该项目检测使用的主要仪器如下：
（1）激光测距仪；
（2）游标卡尺；
（3）超声波探伤仪；
（4）涂层测厚仪；
（5）电子经纬仪；
（6）钢卷尺等。
5网架屋盖锈蚀情况检测
现场对该网架杆件、球节点、檩条锈蚀情况进行抽样检测。检测结果表明网架屋盖部分钢构件的涂装层基本完好，无明显锈蚀现象（详见附件照片）。
6焊缝质量检查
现场对网架的焊缝外观质量进行检测，检测结果表明：所检测的焊缝为满焊，焊缝外观完好，未发现有明显漏焊、少焊、裂缝、夹渣、咬边等现象，所抽检焊缝的外观质量符合《钢结构工程施工及验收规范》(GB 50205-2001)的要求。
采用超声波探伤仪检测网架焊缝的内部质量状况。现场**对杆件的端部封板与钢管的焊接进行检查(如图)，该焊缝为对接焊，检测结果表明所检测的焊缝探伤质量均符合三级的要求，其质量符合《钢结构工程施工质量验收规范》(GB 50205-2001)要求。
7网架挠度检测
现场对网架挠度和网架杆件弯曲变形进行抽样检测，检测结果表明网架挠度测量值均小于跨度的1/250，网架杆件弯曲度均小于杆件轴线不平直度允许偏差0.1％的要求，网架挠度和网架杆件弯曲度均满足规范要求
8螺栓球节点及其连接螺栓检测
该网架结构采用螺栓球节点，如下图，45#钢材质，与周边杆件采用螺栓连接，杆件端部设有端板或锥型板。此连接节点是网架受力主要部位。抽查发现螺栓连接状况较好，未发现松动或间隙偏大现象
9网架支座连接检测
现场对网架的支座连接进行检测，检测结果表明网架与钢筋混凝土柱通过连接板采用高强螺栓相连，连接牢固，支座没有出现滑动或位移，高强螺栓和底板及加劲板的连接基本完好，网架支座构造尺寸及焊接高度及饱满度满足规范要求
10网架防腐涂层检测
依据规范要求，钢构件表面应当做防锈漆处理。检测结果表明网架屋盖部分钢构件的涂层基本完好，无明显锈蚀现象（详见附件照片）。现场对涂层厚度进行了抽样检测，结果显示，大部分满足不小于125um的基本要求。
11结构和构件损伤及缺陷情况检测
该建筑的主体框架结构建成并投入使用至今，根据工作人员的现场观测，网架结构构件目前没有出现由于结构受力或变形引起的明显可见的损伤。
12主体结构承载力计算
本工程的主体结构承载力计算采用中国建筑科学研究院开发的多高层建筑结构分析程序PKPM系列软件和北京云光技术开发有限公司开发的SFCAD网架计算软件进行。
网架计算原则：...
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深圳市实瑞建筑技术有限公司
2022-09-01
